什么才是好房子? 好房子的标准又是什么？ 我们买房子最应该注意什么？怎么看怎么比怎么挑？……近年来各大地产广告铺天盖地, 各有所长，各说各好, 很多客户买完后悔，选房冲动没有计划，要么被广告骗了，要么被置业顾问骗了，也有甚者被朋友骗了。买房子是一辈子的事，用尽一生积蓄，都想着买到好房子，给家人幸福，让自己满足，可往往事与愿违。应广大网友要求，白城之窗作为本地网络媒体的门户，作为公信力较高的新闻媒体，特开辟张冰解盘这一栏目，为鹤城父老百姓兄弟姐妹，做出新闻人家乡人的一份力，陆续推出，从老百姓买好房子角度，教您如何辨别真正的好房子，如何挑选好房子，买完不后悔。
买房先看地段： 需求不同， 决定地段选择。 有因为孩子选择距离学校较近， 有为了改善换房， 选择环境静谧的，有因为结婚选择婚房的，有为了父母选择养老的 ……。 现阶段白城房子很多，各种宣传更是五花八门，但从地段环境到品质真正适合改善的好房子并不多。从位置来讲，体育馆阳光广场、 市民广场是最适宜改善养老、 三口带小孩改善、 品质婚房需求的首选居住区， 阳光广场安静，周边高档社区围绕，广场体育馆，特方便，早晚到广场走走健健身，年轻人到体育馆运动运动，带着小孩到广场玩玩，年轻情侣在广场谈情说爱，各有所需各有所乐。 交通方便， 居住环境安逸，居住舒适，所以这白城公认的富人区，有钱人都愿意在这住。另外，北方为水，水主才，适合事业单位和私营业主居住，风水好，升值空间能看得到。
从选择楼盘讲，重点对比六个方面。好房子不怕比，先看好房子， 先别担心价格贵，可能好房子未必贵，多数都以为太贵不敢进门，失去了很多买好房子的机会，例如在LV的奢侈点也有你能买得起的奢侈品。相信小编的话，先挑好房子比，先比比好房子好在哪里？这样你才知道什么才是好什么才是不好。
第一，比品质。
平时我们都说品质， 品质可以代表很多，专家或者有经验的购房者都会以别墅品质作为参照标准对象。首先从建筑风格上要不同，选特殊的、高贵的、文化品位的，这样同样的价格建筑就可以区别身份。鹤城一号具有鲜明的建筑特色。再次就比质量，包括结构、钢材、外墙用材。白城唯一的英伦风情都铎手工建筑、红砖墙坡屋顶，这是英国皇家仿古建筑，英国的牛津大学、剑桥大学就是这样的建筑。具有典型的人文气质，别墅风范。全框架建筑结构，空间可随意改造。每平米43公斤的高成本钢材，抵抗七级地震的震荡。内平开\内倒\三波断桥铝窗，成本850元/平方米，普通窗成本380元/平米。窗户部分开启30度，雨天开启不漏雨，保暖隔音效果最好。王力品牌安全门，国内十大品牌前三位别墅专用门材，配备顶级安全锁具。外墙砖采用古猿人别墅仿古砖，成本95元/平。 普通外墙砖15-25元/平。一层采用真石漆成本100元/平方米，不起皮不褪色不开裂。普通外墙涂料漆仅20-30元/平米。屋面防水采用7层防水工艺，请南方监理公司施工。 给排水管道全部采用一线的日丰品牌，地热管采用国内领先的九豪品牌。这样比下来，大家的心里对好房子品质就有数了，好房子综合材料成本比其他楼盘每平米高200-300元左右。质量好不好，不能看广告要看现房。 可以到他们园内走走看看眼见为实，再走走其他楼盘重点比下细节。一分钱一分货，好货不便宜，便宜没好货，不要因为价格低就冲动购买，一套房要住一辈子，要为自己和全家负责，要选择性价比最高的楼盘，如果同样能花3300-3900元，正常的市场价，就应改选择类似鹤城一号这样的房子， 花普通住宅的价，为啥不住别墅品质的房子呢？品质好住起来省心舒心。
第二，比园区。
重点比密度和园林。同样以别墅园区为参考标准，首先比园林规划再比密度， 同样以鹤城一号举例。聘请英国杰弗瑞公司特别设计的纯正英式皇家园林、全园采用地面人车分流规划，封闭式低密度别墅园区，四层绿化，已经是实景园林，看得到所以放心。
鹤城一号整体小区容积率 0.93， 没有高层， 真正的别墅级园区， 最适合改善养老、 品质婚房，实在讲鹤城一号从规模上不占优势，没有动则百万，只注重于把细节做到极致，小编个人觉得买房子不能单看规模主要看建筑密度、建筑高度，建筑密度高低比规模大小更重要。
第三，比户型。
首先比产品形式，同样价买11层以下最好，买别墅更好。再比户型。还是以鹤城一号举例： 鹤城一号有260-290M联排别墅， 127-198M复式跃墅, 105-160M花园叠墅, 87-119M电梯别墅。 类型全， 联排因为单价和总价太高多数人很难承受， 但复式别墅、 花园叠墅、 电梯别墅还是能买得起的，面积总价都能接受，但买到的是别墅。 比如花园叠墅来讲，1跃2是一户，3层独立1户， 4跃5是一户， 5层还是赠送。 也就是说一栋楼就3层。 这样的别墅产品居住能不舒服么 ？ 拿电梯别墅来讲，总共11层，园区唯一的地标，完全的别墅配置，就像皇上俯瞰群臣，同样享受别墅的待遇，能满足各阶层的需求。 再就是看户型， 户型怎么选怎么挑， 主要看7个方面 ： 小编经过走访后认为鹤城一号的户型绝对是白城最好的户型：
一是朝向要好：鹤城一号正南正北朝向，框剪结构无梁柱，户型方正。
二是开间要大。鹤城一号大开间小进深，87平进深10米开间8米。大客厅大洗手间大厨房，格局舒服。
三是采光要好，鹤城一号南北通透，三波采光窗，采光面积大，室内亮堂。
四是格局要好， 别人家97平两房进深15米， 客厅开间3.8米， 卧室开间3米， 基本就是一长条。 而鹤城一号87平卧室3.2米，客厅开间5.9米，客厅开间3.8米， 东侧挨着客厅就是开间2.1米面积有5平米的阳光房。 两室两厅明厨明卫赠送一个阳光房麻将房。 别人家三房130平， 客厅开间4.2米，进深达到16米。卧室开间3到3.3米，而且两个卧室都在北面。 而鹤城一号117平米客厅开间4.65米，卧室3.6米。109平客厅开间4.2米，主卧3.6米，次卧3.4米，两个卧室都在南向。
五是举架要高，其他楼盘的层高两米米七八，而鹤城一号举架都在两米九三米。
六是公摊要少，鹤城一号全部一梯两户，使用面积大，得房率高。
七是视野要好，鹤城一号，低密度，楼层低还没有高层，没有遮挡，不压抑， 另外鹤城一号是几个楼盘中地势最高的，楼下景观园林好，户户都能观景。
到底好不好，看了才知道，您不防到现场看看，以小编叫您的角度去对比各楼盘。
第四，比物业。
以别墅物业管理为基准，最好找已经入主的园区，实地看实地访。 我去鹤城一号被物业管理打动了，之前小编认为白城没有真正的好物业。 鹤城一号珠海物业，是白城首家国家一级物管， 24小时全天候全封闭式管家服务，24小时保安24小时维修24小时监控12小时保洁。另配有安居宝墅级安防系统，小区内外全部安装高清晰远红外摄像头，真彩可视触摸式液晶对讲系统，每户安装紧急报警系统煤气报警系统，物业服务态度到质量更是让您放心，智能最好，物业更好。
第五，比环境。
从规划角度讲，鹤城一号，园外阳光广场体育馆，运动就在家门口，地段最好。 园内全部采用石材地面铺装,叠水喷泉广场,各种建筑小品,廊亭. 百种长白山原生树， 仿佛居住在公园里，环境最好。买房子不单看图片、沙盘，主要看实景，真正做到多少，实景园林比图片效果更重要。鹤城一号的园区景观5月份全面呈现，即使在冬天现在就能看到园林景观基础已经很出效果了。
第六，比价格。
价格对应品质， 选择超高性价比的房子。 鹤城一号其实价格并不贵， 价格从3400-6400不等。复式跃墅3400-3500元/平方米，联排别墅6000-6300元/平方米， 二期花园叠墅4000-4400元/平方米，电梯别墅3900-4000元/平方米。 现在正在火爆认筹, 4月即将开盘,认筹最高优惠450元/平方米， 和其他楼相比其实价格并不高， 像四季花城、城尚成、 华兴家园等大高层价格也都在 3900-4000元以上。我们这是别墅产品和园区， 相当于花普通住宅的钱或买高层的钱住别墅园区，享受别墅的品质、物业、环境，也是身份的象征，个别好楼层的最高总价与其他楼盘只差三四百， 首付一样，月供没差多少，单房子品质天差之别，可以一辈子不用换房，多住三四十年。
第七，比入住。
业主说话， 才是真好。 例如鹤城一号， 住进这里的300多户业主基本一半以上都是事业单位的，另一半基本都是个体老板，住了都说好，从质量、采光、供热、格局、物业、环境、建筑、地段品质等各方面，没有说不好的，多数客户愿意每平米多花二三百能住到各方面都满意的房子，宣传说好不行，业主说好才是真好。问问这里的任何一个业主，无论是自己买还是推荐亲戚朋友买，白城第一小区最好的房子那就是首选鹤城一号。很多楼盘卖你的时候哪哪都好，说的比唱的好听，住进去就不是那么回事了。所以买房子真得看现房入住的小区， 多听听已经住进去的人怎么说。 即使不选鹤城一号，也别因为价格低冲动买房，好货不便宜，便宜没好货，这个道理连小孩都知道。业主说好才是真好。